Správa bytového fondu

Termín:

• 1. sústredenie: 8. – 10. jún 2026 (pondelok – streda)
• 2. sústredenie: 17. – 18. jún 2026 (streda – štvrtok)
• 3. sústredenie: 7. – 9. júl 2025 (utorok – štvrtok)
• 4. sústredenie: 28. – 30. júl 2025 (utorok – štvrtok)

Informácia k aktuálnym legislatívnym zmenám v oblasti vzdelávania správcov: 

Dovoľte nám informovať vás, že nie je ukončený legislatívny proces, ktorým sa upravuje spôsob realizácie daného vzdelávacieho programu a to v nadväznosti na nový zákon o vzdelávaní dospelých – to je dôvod, prečo sa neotvoril zvyčajný jarný termín školenia. Plánovaná zmena je v tom, že sa nebude vyžadovať, aby bol program akreditovaný, ale organizácie, ktoré ho poskytujú budú musieť byť certifikované. AINova už certifikáciu získala. 

Ministerstvo dopravy SR nás 30.  4. 2026 usmernilo, že i keď legislatívny proces ešte prebieha, už je možné, aby sme „...v súčasnosti začali vzdelávať podľa „nových“ podmienok, čo znamená, že odborné vzdelávanie sa bude realizovať ako neakreditovaný vzdelávací program v certifikovanej vzdelávacej inštitúcii podľa zákona č. 292/2024 Z. z. o vzdelávaní dospelých a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Neakreditovaný vzdelávací program, tak ako predtým, musí naďalej spĺňať podmienky stanovené zákonom a vyhláškou č. 328/2015 Z. z. o minimálnom obsahu ďalšieho odborného vzdelávania správcov bytových domov a vzoroch žiadostí o zápis do zoznamu správcov bytových domov. Preukazovania odbornej spôsobilosti správcu sa po bude preukazovať „osvedčením o absolvovaní neakreditovaného vzdelávacieho programu“. …Osvedčenie bude akceptované (môže byť predložené) pre účely zápisu v zozname správcov bytových domov až po účinnosti novely zákona (dovtedy ich ministerstvo nemôže akceptovať).“ 

Prečo tento program?

Akreditovaný vzdelávací program bol vytvorený s cieľom prispieť k profesionalizácii správy bytového fondu na Slovensku. Osnovy boli načrtnuté už v rokoch 2005 – 2007 v rámci výskumného slovensko-nemecko-rakúskeho projektu Analýza efektívnosti správy bytového fondu na Slovensku a návrh ďalšieho vzdelávania. Projektu sa zúčastnili aj zástupcovia Ministerstva dopravy a výstavby SR, Ministerstva financií SR, združení správcov a tiež experti z akademického prostredia, bankovej sféry a odborných inštitúcií. Prieskum realizovaný v rámci projektu potvrdil o. i. aj potrebu vzdelávania v tejto oblasti. V roku 2015 sa absolvovanie vzdelávacieho programu stalo požiadavkou zo zákona (Zákona o správcoch bytových domov č. 246/2015 Z. z.).

Čím je program výnimočný?

Akreditovaný program ponúka kvalitných lektorov a lektorky z radov relevantných ministerstiev, profesijných združení správcov a odborných inštitúcií, ponúka vedomosti z akademického prostredia a súčasne aj skúsenosti z praxe. Program bol akreditovaný už v roku 2012 a prebieha kontinuálne od roku 2013 až dodnes. Za obdobie rokov 2013 – 2025 sa v ňom vyškolilo viac ako 600 správcov z celého Slovenska. Odbornou garantkou vzdelávacieho programu je Ing. arch. Elena Szolgayová, PhD., expertka Výboru pre mestský rozvoj, bývanie a pozemkový manažment Európskej hospodárskej komisie OSN a bývalá dlhoročná generálna riaditeľka Sekcie bytovej politiky a mestského rozvoja Ministerstva dopravy a výstavby SR. Program získal akreditáciu Ministerstva školstva, vedy, výskumu a športu SR už v roku 2012 a opätovne bol akreditovaný v roku 2017 a v roku 2022.

Pre koho je tento program určený?

• stavebné bytové družstvá
• mestské alebo súkromné správcovské spoločnosti 
• predsedovia spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• iné relevantné subjekty, ktoré sú zapojené do prevádzky, údržby a opráv bytových domov a tiež do procesu ich obnovy a modernizácie

Obsah vzdelávacieho programu:

1. Základné právne predpisy k správe bytových domov

2. Administratívne zabezpečenie správy

3. Odborné a technické zabezpečenie správy a prevádzky budov

4. Finančný manažment a hospodárenie

5. Sociálny manažment

6. Manažment kvality

Organizačné informácie:

Celkový rozsah programu je 90 vyučovacích hodín. Vyučovanie prebieha prezenčnou formou (v priestoroch AINovy vo Svätom Jure pri Bratislave), alebo dištančnou (on-line) formou počas troch 3-dňových a jedného 2-dňového sústredenia. V priebehu školenia účastníci vypracovávajú testy. V nadväznosti na pravidlá MŠVVaŠ SR je maximálna povolená absencia na prednáškach 25%. Po úspešnom absolvovaní vzdelávacieho programu je absolventkám a absolventom udelené Osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu ďalšieho vzdelávania vydané podľa §14 ods. 9 zákona č. 568/2009 Z. z. o celoživotnom vzdelávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Vzdelávacie výstupy:

Absolvent získa vedomosti a zručnosti potrebné k odbornému výkonu správy bytových domov. Zvláštny dôraz je kladený na získanie praktických vedomostí a zručností z oblasti hospodárenia, obnovy a modernizácie bytového fondu, úspešnej komunikácie s klientmi/obyvateľmi bytových domov a celkove zvyšovania kvality správy.

Poplatok:

Poplatok (školné) je 850 EUR. V prípade, že ste členom ZBHS, tak Vám uvedené združenie môže poskytnúť príspevok na školné.

Prihláška:

V prípade záujmu o absolvovanie kurzu vyplňte Prihlášku. Na základe prihlášky budete záväzne zaregistrovaný a budú Vám poslané ďalšie informácie.

Donori a partneri:

Vývoj vzdelávacieho programu začal vďaka medzinárodnému slovensko-nemecko-rakúskeho projektu Analýza efektívnosti správy bytového fondu na Slovensku a návrh ďalšieho vzdelávania (2005 – 2007),  ktorý AINova realizovala vďaka finančnej podpore nemeckého Spolkového ministerstva pre dopravu, výstavbu a bývanie, rakúskeho Spolkového ministerstva hospodárstva a práce a tiež Wüstenrot stavebnej sporiteľne a Prvej stavebnej sporiteľne. Zostavenie podrobného obsahu vzdelávacieho programu bolo spolufinancované z Fondu PSS, a. s. na rozvoj bytového hospodárstva SR. Prvá stavebná sporiteľňa bola finančným partnerom aj pri realizácii vzdelávacieho programu v rokoch 2013 – 2024. Čiastočnú podporu poskytli tiež spoločnosti UNIQA a ALLIANZ. 

Dokumenty na stiahnutie:

Spolupracujúce subjekty:

Poradná skupina medzinárodného projektu Analýza efektívnosti správy bytového fondu na Slovensku a návrh ďalšieho vzdelávania: 

MDV SR / Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky                                                                 

MF SR / Ministerstvo financií Slovenskej republiky                                                                                         

SZBD / Slovenský zväz bytových družstiev                                                                                                      

ZBHS / Združenie bytového hospodárstva na Slovensku                                                                                   

ZSVB / Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku                                                                     

IB / Inštitút bývania, o. z., Slovensko                                                                                                                 

SvF STU / Stavebná fakulta Slovenskej technickej univerzity                                                                          

SKSI / Slovenská komora stavebných inžinierov                                                                                              

ZpPOBD / Združenie pre podporu obnovy bytových domov                                                                             

ZMOS / Združenie miest a obcí Slovenska                                                                                                              

PSS, a. s. / Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Slovensko                                                                                      

Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Slovensko                                                                                                    

AG-Expert, s. r. o. – správcovská spoločnosť